{"id":635,"date":"2022-04-11T20:53:29","date_gmt":"2022-04-11T20:53:29","guid":{"rendered":"http:\/\/gabinetejuridico.co\/?p=635"},"modified":"2022-04-11T20:53:29","modified_gmt":"2022-04-11T20:53:29","slug":"reversible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gabinetejuridico.co\/index.php\/2022\/04\/11\/reversible\/","title":{"rendered":"REVERSIBLE"},"content":{"rendered":"\n

REVERSIBLE<\/h1>\n\n\n\n

Por Dr. Ismael Guerrero Mill\u00e1n. <\/h4>\n\n\n\n
\"\"
Hipoteca inversa.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u201cTener casa no es riqueza, no tenerla si es pobreza\u201d, dicho, adagio o refr\u00e1n del que seguramente tuvimos conocimiento, escuchamos y o\u00edmos a nuestros mayores, en muchas oportunidades y que en la seguridad de la verdad de su afirmaci\u00f3n, sirvi\u00f3 de punto de mira para muchos desarrollos vitales.<\/p>\n\n\n\n

De los mayores de 65 a\u00f1os, actuales, solo el 28% tiene una pensi\u00f3n; pero, el 68% tiene una vivienda; muchos de ellos no tienen el flujo de dinero para el mantenimiento del inmueble y para sus necesidades.<\/p>\n\n\n\n

Ya ac\u00e1 entrar\u00eda, en el an\u00e1lisis, s\u00ed estas personas tuvieron hijos y, si estos cumplen con su carga de socorro para con sus padres o no; m\u00e1s adelante se har\u00e1 una nueva referencia.<\/p>\n\n\n\n

Entonces, la disyuntiva del adulto mayor, es vender el inmueble e irse a vivir en arriendo o hipotecarlo, con todas las arandelas u obligaciones que implica el gravamen.<\/p>\n\n\n\n

La opci\u00f3n de la hipoteca reversible aparece como una nueva alternativa para quien se encuentra en estos casos, buscando que su vivienda, casa familiar le genere una renta, la que puede ser: vitalicia (hasta que el propietario fallezca), programada (por un cierto tiempo) o renta de pago \u00fanico, todas dependiendo de tres factores: un aval\u00fao, la edad del propietario y la modalidad de renta que se escoja.<\/p>\n\n\n\n

En este punto, es necesario resaltar que la reglamentaci\u00f3n gubernamental, debe ser, claramente en estos aspectos: Que se d\u00e9 ilustraci\u00f3n clara y suficiente, para que en conciencia se sepan o conozcan las implicaciones, que el aval\u00fao sea independiente para evitar ama\u00f1os de la parte dominante y en tercer lugar una consideraci\u00f3n espec\u00edfica de los imprevistos.<\/p>\n\n\n\n

La existencia de la figura viene de 1961 y es en esencia un pr\u00e9stamo que se garantiza con la vivienda, que seguir\u00e1 siendo habitada por el propietario hasta su deceso; teniendo los herederos la posibilidad de pagar el cr\u00e9dito, vender el inmueble y pagar un porcentaje o entregar el inmueble como pago por la renta que di\u00f3 la entidad.<\/p>\n\n\n\n

Mucho se especula sobre \u201cel derecho\u201d, de los herederos, el que en sentido llano debe remitirse a verlo como una simple expectativa hereditaria y no como un hecho consumado, estando el bien en cabeza del adulto mayor.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n que se plantea referente a la constituci\u00f3n de la hipoteca reversible y la especulaci\u00f3n que se ha dado con respecto a los \u201cherederos\u201d, no se dar\u00eda si estos cumplieran con la obligaci\u00f3n hacia sus padres y no ya despu\u00e9s de su fallecimiento \u201csaltar\u00e1n\u201d sobre lo que dejaron estos.<\/p>\n\n\n\n

Rezaba un meme de profusa difusi\u00f3n, no se preocupen por la hipoteca inversa, YA VENDR\u00c1N MEJORES HIJOS.<\/p>\n\n\n\n

 Y, como dir\u00eda Friedrich Nietzsche, el eterno retorno de las cosas.   <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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